這纔是適合大齡女性的打扮,年過50穿衣簡單得體,氣質出衆大方

這纔是適合大齡女性的打扮,年過50穿衣簡單得體,氣質出衆大方

大齡女性度過了某一人生階段之後,她們可能想要改變一下自己,或是從運動開始,或是從穿衣習慣着手,力求讓自己的精神面貌更好一些。

下面這些就是特別適合大齡女性的打扮,就算大家年過50,也要保持簡單得體的穿衣形式,這樣才能塑造出衆的氣質。

一、秋天要選擇一些穿起來舒服的服裝

1、毛衣柔軟

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大齡女性可能在穿衣方面還是比較注重保暖效果的,因此這裡推薦她們選用一些經典實用的服裝,構造日常穿搭。

比如這件純白色的毛衣,它的外形是比較無瑕的,整體樣式的塑造,特別的耐穿耐看,可以用來組合很多的褲裝或裙子。

女性在毛衣的選擇上,可能會保持各種各樣的想法,如果以清爽爲主,推薦大家運用白色的類型,若是希望顯瘦效果的發揮更徹底,建議大家選用深色的單品。

這件純黑色的毛衣,這種基礎的顏色,註定了這款單品在搭配方面的限制性是極少的,還可以用來結合寬鬆一點的長褲,打造灑脫又舒適的造型。

2、皮衣有型

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而在秋季的單品選用上,大家可以多多嘗試不同種類的服裝,毛衣呈現出軟糯舒適的效果,而皮衣顯得更酷帥有型一些。

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不過,皮衣的整體設計會稍微的寬大一點,因此在選擇這種服裝時,更要注意它的整體尺寸跟身材得有高的契合度,搭配基礎的白色T恤,就很時尚了。

3、風衣大氣

一旦進入到秋天,大家會發現這樣的一個現象,走在大街上,大多數的女性都很喜歡利用風衣完善穿搭,而這種單品是特別大氣的。

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像這件深藍色的長款風衣,它有着特別簡約的外形支撐其形成多元化的造型,在裡面可以搭配各種各樣的穿起來舒服的內搭。

不過,當溫度比較低的時候,風衣就不能總是維持敞開穿的方案,容易漏風,若是以長款風衣爲主,建議大家挑選帶有腰帶這一元素的單品。

像這款大地色的風衣,它會很有秋日的氛圍,以腰帶進行貫穿,就會顯得整個人的身姿特別窈窕纖細又美觀。

二、用半身裙修飾腿型

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選好了幾款種類不同的外套之後,大家可以考慮,運用什麼樣的下裝和它們配合,這裡推薦大家選取半身裙,疊加打底褲,就很保暖。

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這條基礎的黑色裙裝,它可以用來搭配短一點的外套,顯得整個的配色鮮明又有層次感。

三、襯衫和各種單品疊穿作爲內搭

都說襯衫是一款極爲百搭的單品,這一點確實沒有誇張,這種服裝可以成爲內搭而使用,只是大家需要組合其他的服裝,才能讓整體內搭的形成更顯層次。

這件藍色的襯衫,它就結合了針織衫,而展現出比較有通勤特徵的造型,而針織衫的柔美與藍色襯衫的幹練融合在了一起,讓女性更有氣質。

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襯衫是一款疊加起來十分方便的服裝,大家可以把它作爲最裡面的內搭使用,也可以將它作爲間隔,在裡面加入材質細膩綿柔的打底衫。

像這款綠色的高領打底衫,它可以和豎條紋襯衫搭配出層次鮮明、很有條理性的日常着裝,結合長款外套,也很有時尚氣質。

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四、運用配飾巧妙點睛

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那些五六十歲的女性,她們可能儲存了一些好看的配飾,要找到恰當的時機,融入到造型之中,呈現點睛的作用。

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這位女士選擇的是白色的上衣,因此可以運用小巧的項鍊進行裝飾,這樣整套造型就會變得更有質感、更加精緻。

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不會打扮算什麼,“精緻土”纔可怕!明明用心打扮,看着卻更土了

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hi,準備好一起變美了嗎?

做了這麼多年的時尚博主,我發現,要想提升穿搭質感,比起怎麼買,更關鍵的是怎麼買對和怎麼正確搭配。

不然也只會陷入另一個誤區:明明費力用心打扮,卻依舊顯土氣的“精緻土”。▼▼

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比起平平無奇的穿搭,“精緻土”往往更加可怕!這期我們就來好好聊聊那些完全可以避免的“精緻土”穿搭。

当前的形势比较严峻,我们普通人的手上,最好要有这三样东西!

【特徵一】元素的堆砌,無序疊加

像吳宣儀這組搭配,每一件單品單拎出來都是高街潮品,但是把這麼多獨具特色的東西從頭武裝到腳,反而缺乏整體的美感,看得人叫一個眼花繚亂。

有時候潮+潮≠更潮,反而會因爲潮過了頭,顯得用力過猛淪爲“精緻土”。▼▼

搭配新手最容易犯的誤區就是:把那些各處學來的穿搭知識、潮流元素,囫圇吞棗般的全用到身上,力求從頭髮精緻到腳尖,卻導致全身要素過多,從而產生土氣感。

穿搭進步從學會取捨開始,流行款+經典款、1-2件配飾、≤3個色彩,怎麼穿都好看。

穿搭就像是一場衣服和配飾的重組,精準的把握精緻的程度,是一個值得反覆琢磨的技能點。

【特徵二】以爲設計繁雜、重工就是精緻

有很多單品,看似自帶精緻屬性,其實是妥妥的“假精緻,真土氣”,普通人一不小心就穿出了“小鎮名媛風”,重災區就是下面這3款:

<第①款>小香裝

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小香風絕對是最考驗穿搭功力的單品之一了,偏正式的廓形,及腰的尷尬長度,很顯呆板,加上粗獷的粗花呢紋理,幾乎就是老氣、土味的代名詞了。

成套穿加上假肢感的肉色絲襪,更是有一個土暴發戶的既視感。

<第②款>宮廷、名媛裙

但凡和宮廷風、名媛風扯上關係,幾乎就和“大量荷葉邊、蕾絲、蝴蝶結”分不開,這些元素本身就不日常,旅遊拍寫真穿穿還好,平時穿就是一整個用力過猛既視感。

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離開了氛圍感濾鏡、精緻的妝發烘托,就會顯得人衣不符、土洋土洋的感覺。

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<第③款>碎花裙

碎花裙對於新手來說是一個踩雷“重災區”,碎花的花型和花色不對,誰穿都不好看,但是好看的碎花又少之甚少。

大多數的碎花穿上要不就是秒變村姑,要麼就是襯的人臉色蠟黃,哪怕是好看的花型,素顏穿也很難撐起來,全靠妝容和顏值在撐着。

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【特徵三】毫無章法的混搭,明星也翻車

混搭前幾年被吹捧的有多火,踩雷的人就有多少!連女明星也不例外,這種爲了混搭而混搭的組合,現在看來就是“精緻土”的代名詞了。

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而一直是“人間種草機”的楊冪,早年也深陷混搭的怪圈。

後來找到了適合自己的風格:“整體有美感,局部不突兀”,一下化身娛樂圈的時尚博主。

【特徵四】風格極致的盡頭,就是土氣

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[01]、爲什麼越淑女的衣服,越顯土?

一件甜美的荷葉邊上衣搭配一條同樣俏麗的蛋糕短裙,是不是就美感升級了呢?

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顯然不是!非但沒顯得更精緻,反而給人土味廉價感,過多的“甜美感”元素堆疊,甜度超標變得甜膩,就容易有“土”感。

要謹慎使用女性元素,例如一件甜美感的荷葉邊襯衫,可以搭配利落的煙管褲、直筒褲,來中和柔美感,讓穿搭高級起來。

[02]、越有設計感的衣服,越容易精緻土

搭配新手很容易被一些誇張、個性的設計款所吸引,感覺穿上它渾身都透着一股不同於旁人的精緻時髦感。

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事實是,誇張的設計款非但不顯氣質,還很容易放大身材的不足,大大增加搭配的難度。

對於普通人來說,最簡單的提升精緻感的穿法還是基礎款,越經典基礎的衣服越能減少土味的概率。

⑴ 無「妝發」加持,差別超大!

很多姐妹的精緻土,源於衣服和人的“割裂感”,明明衣服很甜美,可素面朝天卻滿臉頹喪疲憊,妝發跟不上,衣服再美也白搭。

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其實,你和精緻之間只差了一步,那就是——妝發!

同一條碎花裙,素顏時穿又土又顯黑黃,但化個淡妝卷個髮尾,秒變文藝女神的既視感,時髦值up up!

>> 特別是「鬢角」,卷好了立馬氣質翻倍!

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不要小看這鬢角的這兩小撮頭髮,不但可以修飾臉型達到頭包臉的效果,還可以增加靈動的氛圍感,讓整個髮型不顯得死板刻意。

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手殘老是容易燙到臉頰的姐妹,可以試試用迷你型的燙髮棒,比普通大型號的更容易上手,平時燙個劉海、鬢髮非常的快速方便。

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短髮也可以用來燙微卷短髮,蓬鬆髮根,對於手小的姐妹真的太友好了,出門前燙一下超級方便~

⑵ 弱化「精心打扮感」,穿日常、舒適的服裝

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相比於那些潮流、緊身的衣服,日常的基礎款更給人輕鬆自在的感覺,避免過度的“精心打扮感”。

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把力氣都花在了“第一眼看不到的地方”更顯大氣,如:劉海、妝容、少而精的配飾。

⑶ 得體的精緻感,要在「細節」上打功夫

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爲了精緻而搭配的刻意和追求精緻而提升品質感是完全不同的兩個思路,真正的精緻是表面上輕鬆舒適,在品質處“斤斤計較”。

例如對於面料質感、褶皺度的吹毛求疵,對於配飾的寧缺毋濫,精緻並不是一種風格,它更像是一種生活化的狀態。

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▲男子因與繼子鬧翻,此時才知房子不歸妻子所有。(示意圖/Pexels)

圖文/CTWANT

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國外一名女子表示,由於現任丈夫並不曉得,將滿18歲的兒子纔是房子的繼承人,最近還想要求兒子定期繳納租金,結果雙方就此鬧翻,如今不再多說任何一句話,也讓夾在中間的她,陷入左右爲難的困境,「怎麼解決這個問題?」

女子投書《鏡報》表示,她和前夫長期同居但未結婚,2人的兒子隨着前夫過世,成爲房子的唯一合法繼承人,現任丈夫則因再婚搬來同住,後來由於兒子將滿18歲,他就告訴兒子,成年後要定期支付租金。

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兒子反駁,自己正是房子的繼承人,他才應是同住但該支付租金的人。女子透露,現任丈夫對此並不知情,一直以爲房子是她所有。如今父子倆鬧翻,誰也不肯讓步,在家都沒多說半句話,撇開氣氛變得非常糟糕不說,也讓女子的處境左右爲難,迫切尋求能讓他們和好的方法,「怎麼解決這個問題?」

專欄作者科琳諾蘭(Coleen Nolan)建議,一旦確定兒子在法律上擁有房子,必有權利要求同住的人支付租金或是離開;最重要的是百分之百支持兒子,並且提醒丈夫,兒子畢竟失去親生父親,很難再去接受另外一個男人介入生活,因此他要適時讓步。

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▲臺中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」,華麗的外觀與跳設計相當顯眼。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

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臺中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」,華麗的外觀與跳設計相當顯眼,該店在6年前歇業後,一直對外招租未果,不過,近期開始拉皮作業,經查該建物將由餐廳改爲旅館。

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位於一中益民商圈的「國王的殿」,大門在一中新天地商圈入口處,充滿鮮豔色彩的裝潢,不過在6年前歇業後,該店面一直有對外招租,21世紀不動產資深經理沈政興表示:「該建物屬於角間,一旁就是一中商圈、中友百貨、中國醫藥學院,周邊有很高流量的人口密度,周邊也有不少旅宿業進駐。」

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▲「國王的殿」6年來未有業者進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,該建物總面積共7層樓,總坪數356.77坪,一中資深房仲郭先生透露:「益民商圈當初建構時,就有8棟建物沒有出售,在建設公司名下。過去該地點落成時,曾經開出百萬元價碼,不過歷經空租,目前推測月租金落在50萬元以下。」

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據瞭解,該建物目前是承租方「藍斯洛特有限公司」申請變更,將由餐廳改建爲旅館,預計工期24個月,資深房仲認爲:「過去空租6年,房東爲益民建設,招租許久未果,其他建物一樓店面、二樓登記爲辦公室跟套房,現在由承租方全棟變更用途,以房東心態來說放在那邊收入是0元,攤提之下月租金30萬元也都是賺。」

▲該建物目前是承租方申請變更,將由餐廳改建爲旅館,預計工期24個月。(圖/記者陳筱惠攝)

郭先生也表示:「以一中商圈來說,全棟合法商旅,差不多的物件月租金也是50萬元,尤其旅宿業重裝修,簽約通常是10年起跳,最主要是該建物有地下室停車場,目前不適合以市價行情評估。」

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馬上就要國慶了,最近後臺收到了很多姐妹的私信,其中詢問最多的就是“45+女性國慶出遊應該怎麼穿”。

講真的朋友們,每年國慶之前都會收到這樣的私信,但每次大家都穿不出想要的效果。經過多次實驗調整後,我決定今年讓大家從基礎款下手,以往高級的單品雖然好看,但對我們45+的女性來說是一大考驗,今年直接按照這20套模板選,閉着眼搭都不會出錯。

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45+女性國慶出遊穿搭最需要注意的就是單品面料的舒適度,和小年輕不同,她們可以爲了美“不顧一切”,但45+女性作爲年齡上沒有任何優勢的,在挑選單品時需要打起十二分的精神,單品面料就是大家需要注意的第一個對象。

從博主上身效果來看,上身舒服的單品面料種類是非常齊全的,完全不會讓大家委曲求全。

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西裝面料對45+女性來說是非常友好的,但是,爲了保證國慶出遊舒適美觀,是不太推薦優選西裝單品的,一是因爲不管西裝款式如何,西裝材質都是默認和職場掛鉤的。

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如果大家真的要選,可以優先考慮西裝褲,西裝五分褲和西裝裙,西裝外套、西裝馬甲都是不到萬不得已不要選的款。

比較適合大家選擇的單品面料是純棉面料,不管是與其他單品疊搭貼身穿還是直接單穿,對45+女性的年齡、身份以及周圍環境,都沒有壓迫感。

另外大家也可以選擇針織單品,柔軟細膩的針織是首選,人魚走線的、較爲有設計感的針織也值得大家學習借鑑,如果大家的出遊計劃沒有太多走路項目,也可以選擇自帶減齡效果但又不會讓人反感的牛仔面料。

如果大家的計劃不適合穿牛仔這類較爲挺括的面料,也可以直接選擇運動面料,作爲衛衣、運動褲也是適合45+女性學習借鑑的。

好家伙,越吵越激烈,施柏宇到底该不该亲张艺凡?

只不過大家選擇它需要有一個心理準備,運動單品的面料雖然柔軟舒適,但它沒有氣場也很難展示氣質,非常在意這方面的45+女性,儘量別碰。

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45+女性國慶出遊第二個需要注意的是單品的配色,對於中年女性來說,單品配色就等同於時尚度,顏色選對了,整個人會變得容光煥發,顏色選不對,整個人的氣質會蕩然無存。

結合今年秋天的流行趨勢來看,推薦大家優先選擇美拉德色系,不管是紅棕、深棕、土褐、咖啡、奶茶、駝色還是卡其,都是可以趕上時尚這趟快車的。

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如果大家感覺這類配色過於板,我可以選擇基礎黑白色,流行配色瞬息萬變,但基礎黑白灰的地位屹立不倒。

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除此之外,大家也可以選擇藍色系單品,不管是襯衫還是牛仔,都能煥發生機,整個人的形象會比實際年齡小很多,不突兀也不牽強,45+女性也能重新體驗一下年輕女孩的快樂。

另外還有另一個選色路線,如果大家既不喜歡美拉德色系又不中意基礎黑白灰藍色系,選擇低飽和度、低明度的米灰色、米白色、米黃色、藍灰色也是OK得。

像博主身上這類配色穿上身,輕輕鬆鬆穩賺回頭率,既能和其他人拉開差距又美的特別、美的清雅高級,喜歡西裝褲、襯衫和針織毛衣的姐妹可以碼住。

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45+女性在挑選國慶穿搭時需要注意的第三點是鞋子一定一定要合腳,鞋子不用多昂貴也不用多洋氣,只要上腳不磨腳就萬事大吉了!

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保險起見,大家可以首先選擇一雙帆布鞋,腳特別怕熱或者容易出腳汗的姐妹,一定要認真選一下,搭配牛仔褲,完全看不出真實年齡。

除了帆布鞋外,45+女性也可以準備運動鞋和板鞋,不誇張的說,只要大家備上這三雙鞋子,不管去哪個景點都不會掉鏈子,日行步數2萬+也不會覺得累腳。

如果以上鞋子沒有大家中意的,也可以按照“只要是平底,就不累腳”的理念挑選鞋子,這種情況下,大家可以把目標放寬很多。

護士鞋、樂福鞋也在名單之中,馬丁靴更是不能落下,除此之外大家還可以選擇專業的跑鞋,這其中羽毛球鞋是既好看又能滿足日日奔走的,外出遊玩帶上它,省心又省力。

在配飾的選擇上是需要大家一切從簡的,包包可以選斜挎包和手提包,如果沒有特別合適的雙肩包一定不要硬選,想要多放東西,用單肩托特包替代效果也不賴。

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▲近期彰化房市發展蓬勃,部分預售屋總價已突破千萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者賴志昶/綜合報導

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近年房價高漲,不僅七都新案價「貴鬆鬆」,連中南部預售屋總價也持續創新高,房仲調查,比較全臺各縣市1~8月預售屋交易總價中位數,除了七都之外,連苗栗、基隆、彰化及臺東等4縣市中位數已突破千萬元,且苗栗此數據更超車高雄。

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觀察苗栗預售屋中位數近5年變化,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,該縣預售屋中位數從2019年的565萬元,至今年迅速爬升至1140萬元,2023年房價甚至高過七都的高雄市。

▼近五年1至8月預售屋交易總價中位數。(表/永慶房屋提供)

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,高雄如今預售屋建案遍地開花,從蛋黃區擴散到低價的大寮、林園、阿蓮,且坪數明顯縮小以控制總價。反觀苗栗預售屋主要集中於苗栗市、竹南與頭份等高價區,坪數也做較大,並吸引新竹的外來客,因此總價帶稍高。倘若苗栗房價持續上揚,未來預售屋推案也免不了往蛋白擴散並縮小坪數的路前進。

另外,基隆、彰化與臺東3縣市的預售屋交易總價中位數,也同時突破千萬元。陳金萍指出,基隆除了在地自住需求外,雙北地區高昂的房價,也促使部分民衆外擴至基隆居住,連帶推升基隆預售屋房價。

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陳金萍補充,彰化縣預售交易多集中在彰化市,其地理位置與臺中相鄰,約半小時可達西屯,比起臺中部分臨海的行政區,甚至能夠更快進入臺中市區。而親民房價,吸引不少原本欲居住臺中市區的民衆轉向彰化居住,再加上彰化當地自住需求,進而擡升預售屋價格。

陳金萍分析,東部從過去就吸引富裕族羣、退休族於臺東置產,作爲度假、退休住宅之用。隨着臺鐵南迴線電氣化完成,從高雄到臺東最快2小時內就能抵達,更是帶動觀光熱潮,也吸引了部分投資民衆,購置住宅經營民宿。

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▲創意家董事長王明正表示,政府一連串打房政策,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

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「政府政策在反其道而行!」創意家董事長王明正表示,一連串打房,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上。此外,副總柯仲武補充,政府政策想法太「單純」,房價不是「賣不好」就可降的,一切關鍵仍取決於成本。

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近年政府出手打房不斷,包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正,上月行政院又通過的囤房稅2.0,近日又討論起公設比改革等等。

創意家董事長王明正表示,政府一連串打壓,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上,加重購屋人負擔,完全是在反其道而行,「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金,消費者就有便宜的房子可以住了。」

王明正說,政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點,一昧地限制、增加業者成本,不會受到民衆青睞,也得不到選票,「政府可以花很多錢扶植臺積電,但其背後有70%是外資,而房地產業是每個老百姓的需求,更應該得到扶持,而不是打壓。」

創意家副總柯仲武表示,以平均地權新法爲例,政府的想法太過「單純」,它就是希望業者賣不好,預期之後將爲了求生存而降價,但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的,並不是靠「賣不好」就可以降價。

柯仲武說,政府握有最好的地,但標售價格高,自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面,臺北市素地難求,基本需要透過都更、危老,但整合時間攏長,政府在這過程又頻頻出手,無疑也是增加業者負擔,最後反映到終端售價。

柯仲武感嘆:「難道地主的條件可以改嗎?他們會願配合政府而降低條件嗎?」另外,中南部雖然素地多,但也是一樣道理,地主不管是賣地、還是與建商合建,都不會輕易調降利潤條件。

柯仲武說:「建商根本沒有想把價格炒高,若真是如此,消費者覺得不合理,就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高,爲何還是有人要買?柯說,就是因爲消費者能夠認同,並接受這價值。

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▲中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元 。(圖/記者項瀚攝)

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事實上,創意家手上有不少臺北市指標個案,繳出不錯的銷售成績,例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易,可說是臺北市最順銷的個案。另外,中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元,吸引不少在地客詢問。

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▲雙北房價仍高不可攀。(圖/取自免費圖庫unsplash)

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記者王麗琴/綜合報導

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低薪、高房價讓年輕人買房逐漸趨於小坪數!根據主計總處調查,六都中民衆有能力購買的居住空間,有高房價的「天龍國」臺北市,並不是居住空間最小的城市;調查結果顯示,六都中以高雄市家庭的平均建坪逾50坪最大,名列國內居住空間之冠,「新北市」31.36坪,居住空間是六都最小的。

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所謂的建坪,指的是房屋總樓地板面積的總坪數,如果是公寓、大樓則包括自家陽臺,但不含公共使用的樓梯間、走廊等。

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根據《自由時報》報導,主計處調查發現,全國家庭去(2022)年的平均建坪爲45.1坪,其中高雄市平均建坪多達50.85坪,居住空間是六都之冠,其次是臺南市的50.83坪、臺中市的50.28坪。

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而在人口密集的北北桃地區,居住空間都小到不行,桃園還有46.63坪,但到臺北市只剩下32.54坪,新北市則是居住空間最小的,只有31.36坪。

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另外,根據內政部不動產資訊平臺2023第二季交易資料,住宅平均交易坪數31.47坪,比10年前2013年第二季的42.65坪縮水了11.18坪,而買小宅佔比最高的縣市,仍以臺北26.3%居冠,臺中23.1%居次,新竹市20.3%排名第三,顯示小宅仍是市場趨勢。

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▲原PO要向女友求婚,卻發現她幫家裡背860萬的房貸。(示意圖/ETtoday資料照)

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網搜小組/劉維榛報導

「會連累到我們的房子…」一名男網友表示,女友是軍公教身分,直到最近要求婚時,原PO才知道她幫家裡扛860萬房貸,因此讓原PO擔憂未來結婚,女方家人萬一付不出房貸,就會變成女友要扛下一切,而他們自己買的房子,可能要原PO自己繳,「且若有小孩出生,那會很無助!」結果底下網友開噴了。

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一名男網友在臉書《買房知識家 A你的Q》透露,他目前31歲、月薪3萬元,不過股票、儲蓄險、活存定存加一加有175萬;而女友29歲、月薪5萬7000元,因有屬於軍公教身分,有幫家裡背860萬的房貸,家人有按月匯款繳給女友。

原PO說,女友幫家人背房貸的事,是最近準備求婚時才意外得知,儘管對方有按時繳錢,但就怕有不確定因素。原PO自認薪水少,更擔心萬一女友家人忽然無能力繳房貸,就會變成女友要扛下一切,演變成法拍,甚至未來岳父母沒地方住等,「我無法一人負擔房貸,也會連累到我們的房子,且若有小孩出生,那會很無助!」

話鋒一轉,原PO也進一步透露,「女方說會幫忙負擔頭期款跟尾款,但就是一起掛名」,因此讓他求問,該婚前還是婚後買房,以及該共有還是自己的名字就好?

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文章曝光後,風向卻是一面倒,網友紛紛反酸,「你要做的不是買房,是提升自己的收入。不然照你目前薪資買房下去,也只是吵架的開始」、「你該煩惱是你的薪資,已經31歲才3萬?不換工作,保證婚後經濟更嚴重」、「真心建議先同居就好,不用急着結婚,對雙方都好,你們都還很年輕」、「重點是:男方薪水太少」、「只能說女方比你優秀很多,還好女生沒想太多,不然是你被淘汰」。

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▲房仲業者統計,兼具捷運站、生鮮超市的區域房市,價格最親民則是亞東醫院站。(圖/業者提供)

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記者項瀚/臺北報導

生活機能是不少購屋族的重要評估點,而在雙北若兼具捷運站、生鮮超市2項,生活機能簡直是沒話說。房仲業者統計,該類型站點近1年市況,交易最熱絡的爲南勢角,房價最親民則是亞東醫院站,中古成屋每坪成交44萬元。

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永慶房屋統計距離生鮮超市100公尺內、成屋平均單價最低的前10名捷運站點。亞東醫院站每坪44萬元價格最實惠,預售單價60.7萬元,也是排行中第三親民的。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖雙北捷運站點周遭生活機能都不錯,但在100公尺內就有生鮮超市仍屬少數,「亞東醫院站周遭有公園、圖書館、醫院、學校等設施,加上鄰近的Tpark科技特區近年陸續有重要產業進駐,帶動地區發展,購屋CP值高。」

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▲永慶房屋統計距離生鮮超市100公尺內、成屋平均單價最低的前10名捷運站點。(圖/永慶提供)

交易最熱絡是南勢角站,近1年成屋和預售屋交易高達723件,等於平均1天成交2件。價格部分成屋單價47.1萬元,預售則不超過6字頭。

中和四號公園店長洪鈞昊表示,南勢角商圈成熟,坐擁興南夜市,生活機能佳,「交易會如此熱絡,只要是因該區房價比頂溪、永安市場、景安等站點親民,受在地首購、換屋族親睞,不過以北市客而言,因距離較遠,就比較不會選擇南勢角了。」

▲南勢角商圈成熟,坐擁興南夜市,生活機能佳。(圖/ET資料照)

觀察前10名排行,臺北市上榜的只有北投區新北投站、文山區景美站。值得關注的是,景美夜市商圈中古、新案房價落差大。

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“錯失金牌”的肖若騰,私下裡仍是率性大男孩,無冕也能稱“王”

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分享最經典的時尚穿搭,讓你在四季都能美出高級感,女人從不缺少吸引力,只缺少激發魅力的技巧,會穿搭,讓你成爲有品味的優雅女人!

奧運會比賽正在進行當中,每一位運動員都有着出色的表現,無論奪冠與否,他們都是國人心中的驕傲。

這些運動員穿上運動服精神抖擻,展現出運動員獨有的活力感與健美身材,而私下裡,運動員們的衣品也很不錯,他們甚少選擇花哨的單品,卻能表現出潮流氣息,展現出個人時尚魅力。

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肖若騰的私服穿搭就很有特色,他的穿搭展現出型男魅力與大男孩氣質,身材上的魅力與氣質上的優勢都很明顯。

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肖若騰雖然沒奪冠,卻仍然滿載榮耀,脫下運動裝也是時尚潮人。“錯失金牌”的肖若騰,私下裡仍是率性的大男孩,無冕也能稱“王”。看肖若騰的穿搭對男性着裝有什麼啓示。

型男的T恤穿搭時尚

T恤的款式選擇

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T恤是基礎單品,可以直接單穿,也可以當成內搭,作用多樣。就夏季的環境條件來說,T恤是最適合男性的穿着單品,所以夏季一定要掌握T恤的穿搭方法。

T恤的款式選擇最值得注意,適宜的款式能凸顯身上的優勢。身形健碩的男性適合穿貼身T恤,這類T恤能秀出身上的肌肉線條,讓型男氣息都散發出來。

身材偏瘦或者偏胖的男性則都適合穿寬鬆版型的T恤,男款T恤以直筒款爲主,可以選擇合身或者稍大一碼的款式,能夠遮擋身材,穿着的涼爽感與舒適感也要超出其它版型的服飾。

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T恤的風格選擇

T恤的款式大同小異,但如果深究,其風格是存在差異的,有潮流風格的T恤,也有運動風、休閒風的T恤。潮流風格的T恤設計感豐富,色彩或者款式上會加入多樣元素,營造出或有少年感,或有個性氣息的造型。

運動風的T恤在實用性方面的優勢要強於其它類型的T恤,透氣性、吸汗性都很強,愛出汗的男性可將運動T恤作爲首選。休閒風T恤就比較簡約了,款式與色彩設計都保持基礎感,純色加上寬鬆設計就能表現出休閒瀟灑的氣質感。

T恤的色彩選擇

男款T恤的色彩大多不會太刺眼,亮度低或者較爲基礎的常見顏色更受男性喜愛,穿着簡約又大方,以黑色、白色爲底色的T恤都很常見。

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T恤上可以加入不同類型的印花,字母印花或者的卡通圖紋都適合應用在男款T恤上,簡答大方,還能增加時尚感。

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T恤的下裝搭配

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T恤的搭配方式非常多,夏季的長褲或者短褲都可以搭配T恤來穿,但是要注重款式組合上的適宜性,保證男性氣質可以透過T恤搭配展現出來。

如果T恤是緊身款式,那麼下裝就不要選擇闊腿褲等偏寬大的款型了,這樣會增加上下對比感,對於女性來說能凸顯身材,但是對於男性來說反而降低吸引力。

T恤穿搭別看簡單,卻可以襯托出型男氣息,無論是運動員,還是普通男性都能穿出專屬自己的時尚效果。除了T恤之外,男性在日常生活中還要掌握其它常見單品的搭配方法,讓穿搭呈現出多樣吸引力。

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男性的其它着裝穿搭法

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POLO衫穿搭

POLO衫可以當成運動裝,也可以當成休閒單品來穿。很多男性認爲POLO衫適合成熟男性,不適合年輕人,其實年輕人也可以把POLO衫穿得率性有型。

POLO衫的領口是翻領款式,具有襯托頸線的作用,脖頸偏粗或者偏短的男性穿POLO衫能有優化形象的效果。

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POLO衫要選擇合身款型,讓身材線條真實地呈現出來,在穿搭中,POLO衫可以與運動下裝組合,顯現出POLO衫隱藏的運動氣質,同時讓穿搭對年齡的襯托效果降低,避免顯老。

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西裝穿搭

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西裝是參加正式活動時的必備單品,可以展現出男性身上的紳士氣質,着裝復古又大氣,能對形象有不錯的襯托效果。

西裝比較正式,所以有的男性會擔心西裝顯老,其實西裝的新潮設計完全能夠對年齡氣息進行弱化,讓形象更有吸引力。

西裝穿搭應該選擇合身款式,保證男性着裝的整潔性,凸顯出精氣神以及健碩的身形魅力。男性的身形特徵本身就很明顯,所以直接穿合身西裝就能彰顯魅力。

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西裝的最佳搭配就是襯衫,着裝整潔幹練,領口如果搭配領帶,顯得正式、大氣,而搭配領結顯得更有紳士魅力。

T恤、POLO衫、西裝在男性着裝中都很常見,這些單品的搭配簡約基礎,沒有複雜設計元素,想要成爲潮流達人,學會這三類單品的搭配就夠了。

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掌握季節時尚元素,成爲精緻穿搭潮人!不玩高大上,只講最接地氣的乾貨技巧,讓你離時尚越來越近。歡迎一起分享時尚見解與領悟!

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北京時間2023年5月16日,值此第十屆中國企業家發展年會之際,WORLD MADAM世界夫人2023福建賽區同步啓動,WORLD MADM世界夫人全球品牌創始人、世界夫人集團董事局主席黃安妮,世界夫人集團投資總監王斌,中國區執行副主席、福建賽區執行主席張麗麗,中華臺北賽區執行主席孫妤舒,深圳賽區執行主席劉光,2020全球季軍尹曉波,2021中國區總冠軍孫婷,2021中國區典雅組冠軍陳燕,2021中國區優雅組冠軍黃潔清,2022中國區典雅組冠軍蔡淑萍,2022中華臺北賽區最時尚夫人邢渼淇和來自全國各地的30多位企業家共同見證了這一重要時刻。

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張麗麗在致辭中表示:感謝安妮主席通過世界夫人活動爲大家搭建一個國際化的交流學習平臺;通過WORLD MADAM世界夫人全球系列活動,促進各國文化交流,提升參賽夫人們的文化水準,增進友誼,推動中外文化的融合發展,構建世界夫人命運共同體。我們作爲新時代女性要有所擔當,勇於奉獻;女性不僅要在事業上自強自立,還要在弘揚中國傳統文化方面做出表率,努力做一名好母親、好太太、好女兒、好媳婦,培養教育好下一代,這也是女性的責任和貢獻。期待評選出的優秀的福建賽區的夫人代表衝出國門,走向世界。樹立來出女性榜樣,爲福建、爲中國爭光。

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▲弟弟女友衛生習慣超差。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

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記者施怡妏/綜合報導

一名女網友抱怨,靠自己的努力買了一間大三房,和爸媽弟弟住一起,弟弟女友知道後,沒先詢問就帶着行李住進來,成爲她噩夢的開始,弟弟女友把穿過的內衣褲丟在浴室,沒經過同意翻冰箱拿她買的食物吃,弟弟也看不下去請女友搬走,怎料對方又哭又鬧,死賴着不走,還嗆弟弟「是不是不愛我?」

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原PO在臉書「匿名公社」發文,努力工作存了一筆錢,買了一間大三房,頭期款跟房貸全由她一人負擔,弟弟去年找到附近的工作,於是搬過來一起住,「爸媽又開口所以我也沒說什麼,畢竟是自己的弟弟」,弟弟女友得知後,沒經過她同意,行李拿了就偷偷住進來,「我知道這是我弟的問題,所以我沒怪她」。

原PO本來想說算了,沒想到弟弟女友的衛生習慣超差,穿過的內衣褲堆在浴室好幾天不洗,「我跟我弟講,她就臭臉要我弟去洗」,而且弟弟女友還會翻冰箱,擅自拿走她買的食物吃,「講一下她就發脾氣,我弟當然也覺得他女友不對,結果她又搬出那句,你居然爲了你姊罵我!你是不是不愛我了?」

原PO傻眼表示,弟弟提出分手搬出去,女生就會又哭又鬧,即便弟弟說再找房子要搬走,女方仍拒絕搬家,「沒給房租、沒給水電、沒給我半毛錢,現在還想賴着不走?都25歲了不是5歲耶,講得這麼理直氣壯,真當這裡是她家嗎?

貼文一出,網友建議原PO直接換鎖,「直接換鎖就好,再亂就找警察來處理」、「反正你們沒打租約,沒付房租,是我碰到,不囉嗦直接換鎖,有本事妳去告,我等妳」、「不見棺材不落淚,就報警就對了,警察都蠻有經驗的」、「房子持有者是妳,妳可以趕她走」、「就一個外人,直接把她行李收拾好堆在門口,大門換鎖即可」。